宅基地能继承吗 农村宅基地能继承吗

宅基地能继承吗？

宅基地的继承方式

根据《中华人民共和国继承法》规定，继承人包括法定继承人和遗嘱继承人。法定继承人包括配偶、父母、子女等亲属。遗嘱继承人则是指被继承人在生前通过遗嘱指定的继承人。在农村，宅基地的继承方式主要有以下几种：

一、法定继承

如果被继承人没有留下遗嘱，那么宅基地的继承将按照法定继承顺序进行。在继承中，配偶、子女、父母的继承顺序是优先的。如果没有配偶、子女、父母或者已经全部死亡，那么兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等亲属就可以成为继承人。

二、遗嘱继承

如果被继承人留下了遗嘱，那么宅基地的继承将按照遗嘱的规定进行。在遗嘱中，被继承人可以指定任何人为继承人，包括非亲属。但是在农村，由于宅基地属于农村集体经济组织的基本资产，因此遗嘱继承往往会受到集体经济组织的限制。

三、赠与继承

在农村，宅基地的赠与继承也是一种常见的方式。被继承人在生前将宅基地赠予某个亲属，这个亲属就可以成为宅基地的继承人。但是需要注意的是，赠与继承需要遵循相关的法律规定，赠与人在生前需要进行相关的法律手续。

宅基地能否继承的相关百科知识

宅基地：宅基地是指农村居民建房的土地，是农村居民宅基建设的基本土地，也是农村集体经济组织的基本资产之一。

继承法：《中华人民共和国继承法》是我国的一部法律，于1985年通过，1991年实施。继承法规定了继承的种类、继承人、继承的顺序、继承的方式等继承制度的基本内容。

法定继承人：指在被继承人没有留下遗嘱的情况下，按照法律规定可以继承被继承人遗产的人。法定继承人包括配偶、父母、子女等亲属。

遗嘱继承人：指被继承人在生前通过遗嘱指定的继承人。在遗嘱中，被继承人可以指定任何人为继承人，包括非亲属。

赠与继承：指被继承人在生前将财产赠予某个人，这个人就可以成为被继承人的继承人。在赠与过程中，需要遵循相关的法律规定，进行相关的法律手续。

宅基地能继承，继承方式包括法定继承、遗嘱继承和赠与继承。需要注意的是，在农村，宅基地属于农村集体经济组织的基本资产之一，因此在继承过程中需要遵循相关的法律规定，避免出现不必要的法律**。

参考来源：

《中华人民共和国继承法》

《中国宅基地制度调查报告》

《农村土地和农村集体经济组织法律问题研究》

相关拓展：

土地使用权继承释义：

土地使用权继承是指公民按照法律规定或者合法有效的遗嘱取得死者生前享有的土地使用权的行为。

问：宅基地房屋可以继承吗

法律主观：

一、宅基地房屋可以继承吗
宅基地房屋可以继承。
首先宅基地使用权的取得方式其羡旦链中之一是可以通过集体组织成员内部的转让以及继承获得的宅基地。
其次宅基地使用权人有权使用宅基地，包括建设个人住宅以及与居住生活相关的其他建筑物或者设施。根据不动产“地随房走，房随地走”的原则，宅基地使用权可以继承，其之上的宅基地建筑物也可以一并继承。
二、宅基地使用迟丛权的继承条件
依据《土地管理法》，宅基地使用权只能转让给本集体经济组织，如果转让给村外人员的，该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件。受让人的宅基地的总面积有一定的限制，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
如果根据上述法律条文的规定，继承人要继承被继承人的宅基地使用权的必须为该村的农村户口且符合申请宅基地的条件。
但此处需要注意的是根据2024年9月印发的《自然资源部对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》，明确了农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记，即城镇户口也可以继承宅基地使用权。
三、《民法典》关于宅基地使用权的有关法律规定
1．第三百六十二条：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
2．第三百六十三条：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理兄孙的法律和国家有关规定。
3．第三百六十四条：宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
4．第三百六十五条：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。根据不动产“地随房走，房随地走”的原则，宅基地使用权可以继承，其之上的宅基地建筑物也可以一并继承。

法律客观：

《中华人民共和国宪法》
第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；
宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

问：宅基地是否可以继承

宅基地不可以继承。因为宅基地所有权是国家的，所以不能继承，但宅基地上建成的房屋可以继承。宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的分配，是不能继承宅基地的。
农村喊伏宅基地上的房子继承过户怎么办理
1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承羡仿分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：被继承人死亡证明；办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；办理房产证过户手续需要继承人的身份**；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要兄渗纤**税收。
宅基地如何办房产证
1、提交材料：登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图、其他必要材料。
2、房管部门的工作人员受理，审核申请人提交的所有资料，并将基础信息公告在网上。
3、待房管部门人员审核通过后，通知申请人交纳登记费用。
4、房管部门将信息记载到登记簿上。
5、通知申请人到房管部门领取房产证。

问：祖传宅基地可以继承吗

1、宅基地是为保障村集体成员居住权利设立的一项福利性住宅政策。其申请对象仅限于村集体成员，且具有一定的身份属性，目前我国法律体系中宅基地使用权不得继承，但现在国家在一些地区也开展宅基地退出试点，未来也有可以继承或限定继承的可能。
2、宅基地上地上房屋属于个人的财产权利，可以依法进行继承，故在继承地上房屋的同时，实际上就取得了宅基地的使用权。但地上房屋不存在了，其取得宅基地的有效途径也就丧失了。
3、建议保持地上房屋的完好性，以继承地上房屋实际取得宅基地的使用权。

问：宅基地继承最新政策

宅基地继承最新政策具体如下；

依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，村民只有宅基地使用权。农村农村宅基地不能被单独继承。

被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记

宅基地继承有以下条件；

1、农村农村宅基地不能被单独继承。

2、房地一体，继承人继承取得宅基地上房屋所有权和宅基地使用权。

3、城镇户籍的子女也可以继承。

继承流程如下：

1、注销户籍。农村自建房的继承需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、自建房评估。农村自建房继承评估公司会根据房屋的位置、朝向、面积等因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定准确的物业市值价格。

3、继承公证。到区或市公证处办理继承权公证，领取继承公证书。

4、房屋测绘。到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续

5、继承登记。办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

继承需要的材料如下：

1、办理继承公证；继承公证需要带两个证明，分别是被继承人的死亡证明和村委会开具继承证明。两个**分别是继承人的身份证明，和被继承的房产证或其他证明文件。

2、到房产交易中心办理过户

房产继承所需提交房屋所有权证书，继承公证，继承人身份证及复印件，房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）等资料。

《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民**在充分尊重农村村**愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民**审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

《中华人民共和国民法典》

第三百六十五条

已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

问：宅基地继承政策2024

宅基地继承政策2024
宅基地继承政策2024：
1、根据《中华人民共和国继承法》第十条规定：遗产按下列顺序继承：顺序：配稿或侍偶、子女、父母，第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2、继承人必须是村集体成员。国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定键吵》第四十九条规定：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。宅基地所有权不能继承，但可以继承宅基地的使用权。
3、根据《土地管理法》第六条规定，我们可知：农村宅基地、自留地、自留山的所有权是归属于农村集体组织，而不是归属于农民，农民朋友只能拥有宅基地的使用权和资格权。
与此同时《土地管理法》第六十二条中也提到：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅团瞎基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
4、农村宅基地是不可以继承的，但宅基地的使用权和所有权是分开的，所有权是当地村集体的，使用权就是房屋所有人的，所以大家继承的只是宅基地上的房屋，也就是“地随房走”的原则，且你必须拥有当地农村集体经济组织成员资格。
如果已经是非农业户口，也是可以继承宅基地上的房屋的，但是不能进行修缮、翻新、重建等，等房屋倒塌以后，宅基地就会被村集体收回。