农药厂土壤修复设备

1、什么制造业对环境污染严重？

化工、化肥、造纸、印染、制药、农药、炼油、炼钢火力发电等行业对环境污染严重。

几乎所有产业都会直接或间接产生一定程度的污染，但有些产业尤其以高污染而闻名。由于世界各地的污染标准和统计方式各有不同，很难界定世界上最大的污染者，但列出一个嫌疑列表是可能的。这些产业的其中一些已经被**和居民要求改善行为。

不同产业会造成不同类型的污染。很多人听到污染这个词时会马上想到空气污染。空气污染涉及向空气中排放化学品和颗粒，会造成呼吸困难到农产品污染等一系列问题。而水污染涉及排放进水中的污染物，污染物质渗透就会导致土壤污染。

化工厂产生大量污染。化肥企业，制药厂和农药制造厂都会广泛污染周围的环境。除了工厂本身产生的污染以外，他们的产品有时在没有安全管理的情况下也会造成直接污染，例如，把抗生素或肥料冲进下水道等。

生产金属，水泥和纸制品也是全球污染的主要来源之一，它们涉及水和空气两方面的污染。并且这些产业还会因为伐木和采矿而导致生态环境恶化。采矿还会造成额外的污染，因为在采矿加工材料过程中会用到有毒化学品，这些化学品往往给环境造成灾难性后果。

炼油是另一个主要的污染源，并且依赖石化燃料的燃煤发电，航空运输和汽车产业等产业也有污染。皮革和糖等消费品也与高污染联系在一起，这与它们的加工和生产方式有关。施工废弃物和工业垃圾也能产生从现场扬尘颗粒到垃圾等大量污染。

所谓的工业化农场经营也是一个众所周知的污染源。农场动物产生大量甲烷，它们的排泄物也是潜在的污染源。在施肥设施破裂的情况下，还会将大量污染物释放进周围环境。

拓展百科知识：土壤修复

土壤修复是使遭受污染的土壤恢复正常功能的技术措施。在土壤修复行业，已有的土壤修复技术达到一百多种，大致可分为物理、化学和生物三种方法。

“高污染超标率”“万亿级规模市场”“复杂的系统工程”“发展初期的新兴行业”，中国土壤污染防治正贴着这些标签步**合国首个“国际土壤年”。

根据2026年发布的《全国土壤污染状况调查公报》，中国土壤环境状况总体不容乐观，全国土壤污染超标率达16.1%，在工矿业废弃地土壤环境问题突出的同时，耕地土壤环境质量更加堪忧。面对土壤污染的严峻局面，环保部除了在新《环境保**》中增加了土壤修复的内容外，日前又公布了新的《土壤环境质量标准（征求意见稿）》，《土壤污染防治行动计划》（简称“土十条”）的制定实施也被提上日程。土壤大范围污染超标加上国家立法的推动，业内预计将催生万亿级土壤修复市场。然而多位专家却表示，蛋糕虽大但不能盲目乐观，受制于技术、资金、商业模式等多重壁垒，土壤修复产业想在短时间内做大并不现实。

拓展好文：农药厂上盖天城府582套（环评文件）&九堡248套｜选房指南No.52

杭州当前的版图，约3.2万-3.4万元/㎡的单价，主城新房市场只剩下九堡和城东新村能够挑选，城东新城仅天城府天著，九堡目前仅玖峯汇在售。

后台咨询关于天城府天著的尤其多，200万低总价入驻主城区的诱惑力，以及关于原农药厂地块是否有残留的困扰，让众多购房者举棋不定。房叔也不敢妄下 ，特意联系了相关部门以求答案。详见下文第一部分“天城府天著”。

玖峯汇位于九堡，金地出品，让九堡有了相对高端的房产品。后台咨询中关于玖峯汇几乎没有什么争议，爱九堡、爱玖峯汇，不爱九堡、不爱玖峯汇。仅此而已，本文比较长，选房指南请往下拉，详见下文第二部分金地玖峯汇。

摇号信息概况：

天城府天著

摇号房源：5-8号楼共582套

均价：毛坯.97元/平

主力户型：66方、89方、127方、136方

无房户倾斜：30%比例，即175户

验资门槛：60万资金冻结

登记时间：11月2日9时-11月5日19时线上登记

金地玖峯汇

摇号房源：3楼，共4幢，248套

主力户型：89方155套，122方93套

无房户倾斜：20%

均价：89方均价元/㎡，122方均价元/㎡

验资门槛：无房无贷90万，其他180万

登记时间：11月2日-11月6日线上登记

正文开始：

天城府·天著

天城府二期10月30日公示项目首张预售证。首开房源位于5-8号楼，共582套，毛坯均价.97元/平。对比天城府一期2026年清盘均价元/平，时隔近2年开盘售价调涨近4000元/平。

今年天城府一期房源通过链家成交15套，其中精装89方成交单价普遍集中在每平方3.4-3.9万的区间，9月份成交单价回落至3.5万/平，以该价格对标，则二期新房售价倒挂不明显。

若对标杭州当前的房价版图，那么约3.4万/平的价格，主城新房市场只剩下九堡和城东新城能够挑选，而城东新城内仅天城府二期可挑选，因为其他待售住宅项目光拿地价已超过3.1万/平，未来上市保本售价或许得贴近4万。

房源总价低是项目的一大显著优势。天城府这次推出179套60-67方二居室小户型，将主城区入住门槛拉低到200万以内，90方户型总价也在332万以内，低总价吸引较多意向客户前来看房咨询，不过售楼处方面表示，由于推盘房源量也很大，中签率不会特别低，“想买到应该还是比较容易的。”

项目内部楼间距较宽阔，但户型设计通透性欠佳，因此楼层的选择格外重要。如果这次开盘没有挑选到合适楼层，购房者可能需等到12月份，届时项目计划第二次推盘开售。

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对天城府二期来讲，买不买，这是个问题。

天城府二期的优势在于四点：

第一总价低；

第二，公路出行和公交出行尤其便利；

第三，项目所处的城东新城近些年里包括教育、商业等配套建设如火如荼，推进动作较快；

第四，推出了主城区当前新房市场中少见的60方两房户型。

但它也存在着明显的劣势。

作为投资，低总价是它的优势，但是它西邻三里亭，东邻城东新城，东西两个区域都是大面积成片住宅小区，即便选择市场上行期进行抛售也可能因周边同类型房源竞品多而面临较大的出货压力；

作为自住，购房者尤其担心它曾作为农药厂用地会不会存在土壤有毒物质残留从而影响身体健康。

据媒体报道，天城府天著地块前身是原杭州农药厂旧址，为降解污染物修复土壤，地块从2026年着手治理。

至今4年过去，关于土壤后续治理情况媒体不再跟进报道，不过这块地上的高层住宅要开卖了，曾经弥漫的异味现在也闻不到了，那么是否意味着当初的土壤污染问题已得到解决，项目环评过关？

这可能依然会是个未知数。房叔分别联系杭州市环保局和杭州市环保局江干环保分局处得知，从今年4月28日起，应相关政策要求，建设单位只需自行进入当地环保局官方网站并填写一张“建设项目环境影响登记表”进行备案即可，这份表格即环评文件，而**不再对建设项目逐一进行环评审批。

“你的这个问题（环境污染），只能你自己考虑决定（要不要买）。”环保方面人士提醒。

房叔登录“建设项目环境影响登记表备案系统（浙江省）”查询，发现天城府天著项目在2026年5月18日填写“建设项目环境影响登记表”进行备案，这天恰是相关政策变动后的第20天。表格展示了项目会采取何项环保措施解决废气、废水、固废、噪声、生态环境影响，但未提及土壤及空气污染问题。

关于楼盘的摇号信息：

摇号房源：5-8号楼共582套

均价：毛坯.97元/平

主力户型：66方、89方、127方、136方

无房户倾斜：30%比例，即175户

验资门槛：60万资金冻结

登记时间：11月2日9时-11月5日19时线上登记

关于楼盘的整体信息：

关于楼盘定价情况：

拿地时间：2026年11月25日

拿地楼面价：9254元/平

**均价：毛坯.97元/平

车位售价：不随房源一起开售

车位选购时间及付款方式：待定

户型改造费：无

选装费：无

地下室售价：无

周边二手房售价：

天城府一期精装88.75平成交单价元/平

关于楼盘的产品介绍：

项目规划：二期规划12幢高层共1292户

建筑类别：高层（层高17层）

交房时间：2026年年底

房屋朝向：南偏东约15度

小区物业：高丽国际

容积率：2.8

得房率：79%-83%

南向楼间距：47-57米

层高：2.85米

外立面：石材干挂

关于楼盘配套介绍：

周边城市界面

北：金色时光住宅小区

南：恒祺克拉公馆和天城府一期住宅小区

西：市政公园及石桥路、秋石高架和三里亭小区

东：规划市政公园

天城府离高架最近距离为95米最近楼幢为5号楼

公路交通：

走南邻的新风路可贯穿城东新城核心区，走西侧约95米的石祥路秋石高架可直达庆春景芳及钱江新城，走北侧约700米的德胜快速路可直达城西、大关、九堡、下沙。公路交通最大的掣肘在于串联项目与金色时光、天阳尚城国际等周边小区的部分公路还没有建成通车，待这些道路建成通车后将提升内穿城东新城的便利性。

轨道交通：

走新风路可抵达1号线火车东站和4号楼线新风站，直线距离分别约为1.8公里和1.7公里；另外项目东侧约1公里处有规划6号线枸桔弄站

公交交通：

相比地铁不能直达，项目周边公交出行十分便利。西侧跨过石桥路即是三里亭公交站，另外石桥路和项目南面的新风路上都设有多个公交站点；项目东侧也规划了一处公交站点。

高铁铁轨距离：

项目东侧约900米处

小区内部商业配套：

南至道路新风路和北至道路百田巷路，即5、6、1、12号楼会设置小区底层商铺

周边商业购物配套：

周边商业配套非常丰富，项目东侧可享城东新城所有商业配套，西靠三里亭大型居住区成熟商业配套以及杭氧杭锅综合体和规划在建的农都农产品流通产业园

小区代建学校：无

周边学校：

可享夏衍小学、笕桥花园幼儿园等城东新城所有配套学校，距离项目最近的学校为位于天阳尚城国际北面的幼儿园和一所规划在建的九年制学校，和项目直线距离约500米

医疗：

城东新城板块内沪杭高速和源聚路交叉口处规划了一所三甲**；板块内的邻里中心内部会规划卫生服务站

关于楼盘的楼幢分析：

5号楼：

劣势：

邻百田巷路，易受道路噪音污染影响

一楼是商铺用房，易受活动噪音影响

东侧设有地下室变电所

南面设置一排地上停车位，对低楼层可能产生尾气噪音影响

北面有化粪池

6号楼：

劣势：

邻百田巷路，易受道路噪音污染影响

一楼是商铺用房，易受活动噪音影响

楼幢有4个单元，每个单元4个房号，总梯户数太多影响户型采光通风

南面设置一排地上停车位，对低楼层可能产生尾气噪音影响

北面有化粪池

西侧有地下室变电所

7号楼：

优势：

楼幢设置单元号数量是4幢楼中最少的，该楼幢内房源采光通透性会较好

劣势：

西侧有地下室变电所

8号楼：

优势：

位于小区最中心位置，南向楼间距是4幢楼层中最宽阔的，并占据最丰富的小区景观资源

关于楼盘的户型分析：

60、66方户型点评：

60方、66方户型，整体优越性排行A1>A3>A2>A2'

具体点评如下：

A1户型66方两室两厅一卫

位置：5号楼东、西边套

套数：30套

价格：222-249万元

优点：厨房、餐厅、客厅采光较佳

缺点：卫生间、书房采光欠佳，阳台左右两侧是墙体，南面宽度较窄，采光欠佳

A2户型60方两室两厅一卫

位置：5号楼中间套02室和05室

套数：60套

价格：202-218万

优点：主卧尺寸比A1略大近1个平方米

缺点：采光较差，厨房、书房、餐厅和卫生间都只能依赖通风井采光

A2’户型60方两室两厅一卫

位置：5号楼中间套03室和04室

套数：60套

价格：202-218万

户型格局和A2基本相同，阳台尺寸略小

A3户型66方两室两厅一卫

位置：5号楼1单元06室和2单元01室

套数：30套

价格：219-236万元

优点：主卧尺寸是A1-A3户型中最大的

缺点：卫生间是暗格，餐客厅采光会较弱

70-90方户型点评

C4通透性较佳，卫生间采光较差、次卧外是设备平台，可能受空调外机运行产生的噪音影响；北面房间采光依赖走廊，算不上真正的南北通透

C5南北通透，但厨房卫生间次卧依靠通风井采光，采光条件较差

B2没有做到南北通透，厨房卫生间书房依靠通风井采光，采光条件较差，主卧卫生间是暗格

B1'和B2较相似，没有做到南北通透，厨房卫生间书房依靠通风井采光

C1和C1’南北通透性较佳，但比不上C5通透，厨房卫生间依靠通风井采光，算不上真正的南北通透主卧卫生间是暗格

C2是边套，户型格局与C1和C1’相似，但餐厅、客厅、客卫的采光更佳，厨房卫生间靠通风井采光

127方、135方户型点评

D2户型127方四室两厅两卫

位置：7号楼东边套

套数：17套

价格：412-465万元

优点：南北较通透，阳台空间大，每个房间都有窗户， 采光较好

缺点：客卫依靠通风井采光，采光干燥条件不太好

F户型135方四室两厅两卫

位置：7号楼西边套

套数：17套

价格：423-479万元

优点：南北较通透，餐客厅采光较好，客厅空间宽敞，主卧卫生间宽敞

缺点：客卫是暗格

E’户型135方四室两厅两卫

位置：8号楼东西边套

套数：34套

价格：444-494万元

优点：南北较通透，餐客厅空间界线分明

缺点：卫生间靠通风井采光，采光干燥条件不太好，书房采光玻璃窗对着设备平台，可能受空调机位运行产生的噪音影响

对此，房叔给出的选房指南是：

60方、66方房源选房建议

考虑因素：

1、户型优越性排行A1>A3>A2>A2'

2、东边套日照时间较短，可以优先选择西边套，西边套日照时间更长，西向视野为市政花园优于东边套

3、秋石高架高度在楼幢第4层位置

70-90方房源选房建议：

考虑因素：

1、分布位置：6号楼边套中间套、7号楼中间套、8号楼中间套

2、楼幢位置优劣势排行：8号楼>7号楼>6号楼

3、户型优越性排行C5>C2>C1、C1’>C4>B1’、B2

127方户型选房建议

位置：7号楼东边套

建议优先选择第2-16层，按照从高到低的顺序选择，再选择顶楼和底楼

135方户型选房建议

考虑因素：

1、户型分布位置：7号楼西边套和8号楼东西边套

2、8号楼户型优于7号楼，建议优先选择8号楼西边套，再次是8号楼东边套和7号楼西边套

金地玖峯汇

优势

主城区楼盘；

九堡唯一在售一手房；

公路交通便利，距离德胜快速路出口约1公里；

定位高端，精装修配置含中央空调、地暖、新风系统及净水系统，比较良心；

钱塘智慧园有产业升级的预期。

劣势

离地铁1号线九堡站较远，步行距离1.9公里；

距离南面四季青服装市场约1公里，距离客运中心1.5公里，流动人口较多；

周围工业区较多，居住氛围欠缺；

大型商业综合体配套欠缺；

高档楼盘但装修居然是乳胶漆墙面而不是墙纸，相当省成本；

楼间距较密，低楼层日照受影响。

关于楼盘的摇号信息：

摇号房源：3楼，共4幢，248套

主力户型：89方155套，122方93套

无房户倾斜：20%

均价：89方均价元/㎡，122方均价元/㎡

验资门槛：无房无贷90万，其他180万

登记时间：11月2日-11月6日线上登记

关于楼盘的整体情况：

开发商：金地，在杭州代表项目：金地自在城

拿地时间：2026年9月4日

楼面价：元/㎡，自持26%

高层、叠墅一楼花园购置费用：无

项目规划：6栋高层 、7栋小高层、 15栋叠墅，共1030户

交房时间：约2026年12月

楼间距：楼间距比例为1:1，相对来说比较密，对底层的采光影响较大

周边新房售价：

无

周边二手房售价：

九润公寓

建筑年代：2026年

挂牌房源15套，挂牌价：2.7万元-4.1万元/㎡

成交价：5月成交单价3.6万元/㎡

昆盛肖邦：

建筑年代：2026年

挂牌房源4套，挂牌价：2.8万元-3.4万元/㎡

成交价：无

罗兰春天

建筑年代：2026年

挂牌房源29套，挂牌价：2.8万元-3.8万元/㎡

成交价：5月成交单价3万元/㎡

关于楼盘的周边配套：

公路交通：

依托杭海路、德胜快速路连接钱江新城、下沙及武林地区

距离杭州汽车客运中心站1.5公里。

轨道交通：

地铁1号线九堡站，步行距离1.9公里

小区内部休闲娱乐配套：

泳池、健身房，交付后交给第三方运营

小区最西侧规划为四幢支持的长租公寓，底层即现在的售楼处，交付后为**。

周边商业购物配套：

物美九堡店、九堡国际商贸城、四季青服装市场

周边学校：

九年制杭师大城东实验小学（规划18班冯普路小学、规划36班九年制学校）

医疗配套：

江干区人民**、邵逸夫下沙分院

关于楼盘的楼幢分析：

优势：

此次开盘的高层3楼均位于小区的最北侧，与昆盛肖邦隔一条马路，离南面杭海路最远，干扰较小。

劣势：

3、5楼四幢楼的北面均为车行道，并规划了地面机动车停车位，低楼层会有噪音和尾气的影响

3号楼西侧为机动车地下**出入口，低楼层或有噪音和尾气影响。

3号楼和4号楼北面中间为小区的主入口，或有噪音尾气影响

6号楼东侧为九恒路，或有噪音尾气影响

整体5>3

关于几款户型的点评：

C1户型

两室两厅两卫89方中间套

位置：3、5中间套

套数：123套

总价：250-308万元

优点：

三开间朝南

客厅带阳台

主卧带飘窗

缺点：

南北不完全通透

卫生间较小

厨房较小，冰箱位置尴尬

餐厅采光有影响

只有两房，朝北的储藏室可改建为三房

走道浪费较大空间

E户型

两室两厅两卫89方边套

位置：4、5楼东西边套

套数：93套

总价：363万-436万元

优点：

户型方正，全明，南北通透

朝北的储藏室可改建为四房

主卧、次卧带飘窗

次卧、客厅带大阳台

餐厅、客厅一体，活动空间尺度大

缺点：

卫生间较小

主卧缺收纳空间

对此，房叔给出的选房建议是：

89方选房建议

考虑因素：

最高价楼层为12层，但5楼与12层差价仅为11万，差价并不大，4号楼同楼层中间套和边套差价最高为7万，同样差价不大。

4号楼东边套、西边套和中间套均为89方，边套客厅带东（西）向阳台、且南北通透，舒适度较高，边套均不临大马路，噪音影响较小，可优先选择边套。

4号楼西边套离小区主入口较近，东边套无明显特殊不利因素，因此优选东边套。

中间套方面，5号楼相对位置较好

主要考虑马路噪音等因素，选择顺序为：

4号楼东边套>4号楼西边套>5号楼中间套西边单元>5号楼中间套东边单元>4号楼中间套东边单元>4号楼中间套西边单元>3号楼中间套西边单元>3号楼中间套东边单元>6号楼中间套西边单元>6号楼中间套东边单元

电梯采用的是无机房电梯，控制柜和主机会装在顶层井道里，所以顶层噪音会最大，慎选。

小区的楼间距较密，前面又是小高层建筑，4楼以下房源，慎选。

123方选房建议

考虑因素：

123方位于3、6西边套>5#东边套>3号楼东边套>3号楼西边套>6号楼西边套>6号楼东边套

电梯采用的是无机房电梯，控制柜和主机会装在顶层井道里，所以顶层噪音会最大，慎选。

小区的楼间距较密，前面又是小高层建筑，4楼以下房源，慎选。

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