一楼送的花园适合种什么花

一楼赠送的花园实际上就是公摊面积！

一楼买房的业主，是同其他业主出同样的钱**的房子。公摊面积与其他业主的公摊面积，明显吃亏。所以，为了弥补一楼业主的损失，开发商送给一楼业主十多平米的小院。

这样一楼业主就与其他楼层的业主扯平了。

洋房一楼带花园当然好出手了。

现在很多大城市已经进入老龄社会。很多老年人更适合住在一楼。

而且，你说的一楼还带小院。老人可以种种花、养养草，颐养天年。

同时，你说的又是洋房。居住密度低，居住舒适度高。肯定有吸引力。

再好的房子，要想卖出去，也需要价格合适。如果价格过高的话，也肯定无人问津的。

一楼带花园和平层的话，一定要选择一楼带花园的房子。因为一楼带花园的房子，它的实际得到的面积会更大，而且如果在送了一个花园的话，你可以把它改成车位，或者是用来种一些小菜，或者答出来一个小棚子做个凉亭，用处也会非常的大，而且一楼带花园的房子，后期卖的话，它的价值也会比平层的价值更高一点。

；一楼复式花园，说起来挺好，关键是看什么格式，如果是那种地越式的，我认为不好，看看样板间挺新鲜的，尚若常年累月住着，那叫一个不舒服，说个不好听的，简直就是个墓穴，在里面转来转去挺别扭。

当然如果是地面上的复式，那是美不胜收，种种菜，养养花花草草。好不惬意。

优点

1、活动空间：无聊发呆，遛狗遛娃，亲朋聚会都很方便。

2、种花种菜：喜欢种花的朋友有福了，能修心养性，种菜更是中国人民的种族天赋，吃上自己种的放心菜，品尝劳动成果。

3、孩子玩耍：楼板的隔音效果普遍不好，孩子在家里跑来跑去，容易被楼下邻居投诉，住一楼就不用担心了。

4、不怕电梯故障：电梯不时会发生故障，楼龄老的房子电梯故障会更多，还有偶然停电，这时候住高层就辛苦了，而住一楼就不怕了。

5、烟道利用：一楼可以拆掉烟道下半部分，保留烟道的上半部分，多出半平米的空间。

再谈缺点：

1、潮湿：雨水多，如果没有地下室，1楼会比较潮湿，如果有地下室，而且防水防潮处理得好，问题就不大。

2、隐私差：经过的人会自然地看看屋里，业主可以考虑贴玻璃贴膜或装纱布窗帘，保护隐私，也不影响采光。

拓展好文：一楼带花园值得买吗？小心掉入“花园陷阱”

　　在房产市场，有两类不受欢迎的房子，一种是底层，另一种是顶层，为了卖出这两类房子，开发商可谓绞尽脑汁，打出“买一楼送花园”、“买顶楼送阁楼”的噱头吸引购房者。开发商赠送的花园，让很多人动了心：开门拥抱大自然，闲时种点花草，孩子和宠物在花园里玩，生活好不惬意……买一楼送花园真的赚到了吗？小心掉入“花园陷阱”！

　　一楼带花园的优点有哪些？

　　凡事看两面，我们先从一楼带花园有哪些优点开始说起。

　　1、价格较低，实用面积大

　　一楼价格相对其它楼层来说，单价比较便宜，尤其是开发商打着“送花园”的旗号，实际面积比**面积大，可用面积大。

　　2、出行方便

　　出门可以不依靠电梯，进出方便，即使电梯维护出行也不受影响；当危险发生时，比如火灾，地震等，一楼能够最快速度逃生；较适合家中有老人、小孩的家庭。

　　3、靠近绿化区，容易接触大自然

　　一楼住户基本上开门就可以接触大自然了，平时可以在小区散步、锻炼，如果带有小花园，还可以种花种草，也是另一种惬意。

　　一楼带花园的缺点有哪些？

　　相信没住过一楼的人也知道，住一楼最大的缺点就是采光通风差，容易受小偷青睐，除此之外，还有哪些缺点是“送花园”也难弥补的呢？

　　1、采光差

　　一楼的采光比其它楼层差一些，万一房子的朝向不好，楼间距小，住户可能常年难见阳光，花园里也只能种一些日照时间要求不高的植物。

　　2、通风差，房屋潮湿

　　一楼通风差，比较潮湿，尤其是南方地区，没有地下室或架空层的楼栋，潮湿更严重，湿气重的时候只能一直开着空调。

　　3、蚊虫多

　　绿化带中会藏着各种各样的蛇虫鼠蚁，尤其夏季，光是驱蚊这点就能操碎了心。

　　4、噪声污染

　　楼上住户进进出出的开门声、脚步声，小区花园小孩子的嬉闹声，隔音不好分分钟周末也难睡个好觉。

　　5、私密度低

　　私密度低，安全系数也随之降低，尤其容易被小偷盯上，还有可能遭受高空砸物，安全隐患大。

　　7、装修费用增加

　　花园的装修费用、维护费用也是一笔较大的支出，而且，即使住在一楼使用电梯的机会不多，但依然要交纳相同的物业费、维修基金。

　　虽说一楼的诟病如此之多，但如果你就是被赠送的花园吸引了去，那么在**时，你得注意以下事项，为家人选一个性价比高的一楼。

　　1、看花园的产权

　　如果开发商许诺赠送的花园属于公共绿地范围，开发商无权将花园“送”给业主，而且，按照物业法，若一楼花园属于全体业主的公共财产，一楼业主无权私自占有。我们一定要先了解花园的产权，承诺“赠送”的花园一定要写入**合同，并由开发商进行产权登记和备案，以免发生产权**。

　　2、看防潮处理措施

　　做了垫高处理的一楼，防潮效果会较好；一般来说，如果一楼带有地下**会做防潮层，一定程度上能提高防潮效果，可以放心**。

　　3、看规划图纸

　　留意化粪池、水泵房、变电房等的位置，选择远离以上区域的一楼，避开噪音和辐射影响。同时留意楼距和房子朝向，保证房子采光，一般来说朝南的房子采光较好。

　　4、看物业的管理水平

　　最后要看物业的管理水平，物管直接关系到住户的安全，以及居住环境的好坏。如果物管能加强安保措施，24小时巡逻，安装摄像头，可以让业主更放心；同时，物管能定期灭蚊灭鼠，保持小区公共环境的清洁，一楼住户会更舒适。

　　一楼的优缺点都显而易见，看完以上分析，希望能给你的选择提供一点可行性建议，买房子嘛，最重要适合自己。