高速公路征地蔬菜大棚拆迁补偿注意事项

　　此篇技术知识会给朋友们介绍“高速公路征地蔬菜大棚**补偿注意事项”的内容进行讲授，期望对各位农资人们有一点帮助，还不赶紧收藏吗！

　　按照法律规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

　　征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

　　需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

　　每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

　　被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

　　依照前面规定**的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民**批准，可以增加安置补助费。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

　　国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

　　《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

　　征收土地应当依法及时足额**土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

　　制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

　　只有用于非农业生产的大棚房才是违法建筑，才会被予以**、不给任何补偿。对于农用大棚房则是不能随随便便以违法建筑的名义拆除的，被**人的蔬菜大棚被合法强拆，可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，**会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终作出裁定。

　　拆大棚每个地方出台的政策不一样，国家没有统一的标准。以北京市为例，**温室、大棚及看护房除按其**补偿指导价补偿外，还要对其实际损失进行补偿。

　　实际损失补偿标准以原价格为基数，另加土地级别和建设项目用途补偿系数。**温室、大棚及看护房**补偿计算公式如下：补偿总金额=建筑面积×**补偿指导价×(1+土地级别补偿系数+建设项目用途补偿系数)。

　　土地级别补偿系数为：七级地0-01，**地01-02，五级地02-03，四级地03-04，**地04、建设项目用途补偿系数为：市政设施、公益性用地0，仓储工业用地01，房地产开发用地02，商业用地03、

　　不管是哪里的集体土地**，都会下发补偿安置方案，方案中对于不同结构的房屋的补偿价值会有明确的标准型规定，然后征收部门会依据这个标准对被**房屋组织评估。最终补偿以评估报告上的数据为准。

　　所以大棚具体补偿多少，得按照大棚的实际情况评估后计算。

　　《城市房屋**管理条例》第八条房屋**管理部门在发放房屋**许可证的同时，应当将房屋**许可证中载明的**人、**范围、**期限等事项，以房屋**公告的形式予以公布。

　　房屋**管理部门和**人应当及时向被**人做好宣传、解释工作。

　　**补偿标准的调整由市县人民**公布。

　　我国法律规定各地**应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。蔬菜大棚**的话还需要对大棚内的青苗等附着物进行补偿。

　　如果是在征地通知出来之后抢种抢建的，国家是不予赔偿的的。

　　法律分析：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

　　征收耕地的补偿费用有三部分组成：分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。塑料大棚属于地上附着物。

　　计算公式为：补偿总金额=建筑面积×**补偿指导价×(1+土地级别补偿系数+建设项目用途补偿系数)。土地级别补偿系数为：七级地0-01，**地01-02，五级地02-03，四级地03-04，**地04、

　　建设项目用途补偿系数为：市政设施、公益性用地0，仓储工业用地01，房地产开发用地02，商业用地03、

　　法律依据：据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条我们可知：征收土地应按照被征收土地的原用途给予补偿。

　　征收耕地的补偿费用主要由三部分组成：土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。塑料大棚属于地上附着物，而地上附着物由其他附着物补偿和青苗补偿构成。

　　被征收**人，应当获得的补偿，在相关法律中被明确规定为：(一)被征收房屋价值的补偿。(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。以及市、县级人民**应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条。

　　作出房屋征收决定的市、县级人民**对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿。(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民**应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　**修路占温室大棚的补偿的是依其原用途和被征收前三年产值**土地补偿费、大棚房**安置补助费、青苗补偿费与地上附着物补偿费，一并安排被征地农民的社会保障费用。

　　《土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

　　征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

　　征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

好文探索：二、公路建设用地，地上建筑物、构筑物**补偿标准

　　近些年为了城市化建设及规划，蔬菜大棚也面临，下面就由法律快车小编为大家一一介绍蔬菜大棚标准、公路建设用地，地上建筑物、构筑物、大棚**一平米赔偿规定等法律知识，希望能对大家提供帮助。

　　补偿总金额＝建筑面积×**补偿指导价×（1＋土地级别补偿系数＋建设项目用途补偿系数）。

　　土地级别补偿系数为：七级地0－0.1，**地0.1－0.2，五级地0.2－0.3，四级地0.3－0.4，**地0.4、

　　建设项目用途补偿系数为：市政设施、公益性用地0，仓储工业用地0.1，房地产开发用地0.2，商业用地0.3、

　　在城市建成区（指有市政基础设施、上下水、市政道路、煤气、供暖等设施，管道配套完善的区域，具体由市规划局划定）范围内的，按本文件确定的市政设施、公益性项目**指导价执行。在建成区以外的，按《辽宁省人民**批转省交通厅等部门关于全省高速公路建设征地动迁补偿实施方案的通知》（辽政发［2023］6号）规定标准上浮，距建成区直线距离1公里以内上浮50％，1公里以外、2公里以内上浮40％，2公里以外、3公里以内上浮30％。林木、果树按照亩适宜株数进行补偿，低于亩适宜株数的，按实际株数进行补偿。

　　农田水利设施等需要局部**的，按照局部**的规模与实际价值予以补偿。**城市基础设施和社会公益事业项目按重置价格予以补偿。

　　对**征地公告发布后抢栽、抢种的各种植物以及抢建的各种建筑物、构筑物等所有附着物不予补偿。

　　城市近期建设规划范围内集体土地征用**补偿指导价格，由市国土资源管理部门根据市场物价的变化情况，定期评估、调整并公布。

　　征地**工作在国土资源管理部门监督指导下，由项目法人申请，委托有**资质的单位依法实施。

　　**之前，项目法人要将征地**补偿安置方案、标准公开。

　　**补偿当事人根据公布的补偿指导价格协商确定补偿事宜，并签订书面**补偿安置协议。协商不成的，**补偿当事人委托具有房地产评估资格的评估机构通过评估确定补偿价格。

　　对补偿标准有争议的，由所辖区域内的乡（镇）以上人民**协调。协调不成的，由**补偿当事人书面向征地**主管部门申请行政裁决。

　　**补偿争议不影响征用土地方案的实施。

　　但是不管是哪里的集体土地**，都会下发补偿安置方案，方案中对于不同结构的房屋的补偿价值会有明确的标准型规定，然后征收部门会依据这个标准对被**房屋组织评估。

　　最终补偿以评估报告上的数据为准。所以大棚具体补偿多少，得按照大棚的实际情况评估后计算。

精选问答：

　　1、高速占地补偿标准山东？

　　本着依法依规、实事求是、统筹兼顾的原则，确定高速公路征地**费用标准。

　　(一)土地补偿费和安置补助费标准平均为3万元/亩。对不同区域和不同地类的实际征地补偿价格，由设区市人民**在此基础上根据实际情况确定。

　　(二)青苗补偿费标准为耕地750元/亩、菜地1000元/亩。

　　(三)地上附着物**补偿标准，按照设区市有关部门制定并报经省物价局、财政厅、国土资源厅批准的规定标准执行。其中，在城市规划区内涉及国有土地上房屋**的，按照城市房屋**管理的有关规定办理。

　　(四)耕地开垦费标准为8000元/亩。

　　(五)被征地农民社会保障补助费标准为8000元/亩。

　　(六)工程施工期间临时用地应逐年进行补偿，占用农用地为1500元/亩年。占用其他土地为1000元/亩年。为保证临时用地结束后及时复垦，收取土地复垦保证金，占用农用地保证金为8000元/亩，占用其他土地保证金为5000元/亩。临时用地上的地面附着物，按有关规定据实补偿。临时用地结束后，施工单位复垦并经县级国土资源部门组织检查验收合格的，退还土地复垦保证金。

　　(七)取(弃)土场用地补偿标准(含土地补偿费、青苗补偿费、土地复垦费)为：农用地1.8万元/亩，其他土地1万元/亩。取土深度按3米计，超过或者不足3米的，根据实际取土深度按比例相应调增或调减补偿标准。取(弃)土场用地涉及地上附着物的，按有关规定据实补偿。

　　(八)征地管理费按照省物价局、财政厅鲁价费发〔2023〕301号文件规定执行。

　　2、蔬菜大棚征地赔偿标准？

　　赔偿规定：

　　最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

　　国务院根据社会，每公顷被征收耕地的安置补助费，按照被征收土地的原用途给予补偿、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

　　拓展资料：

　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

　　需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。 每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

　　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。