现在租山租田多少钱一亩？

　　此篇农资经验会给朋友们分析“现在租山租田多少钱一亩？”的内容进行讲解，但愿对广大农友有一点帮助，开始你的阅读吧！

　　要看当地的经济情况和土地的情况，一般的几十到几百不等。

　　地区与地区的地价是不一样的、并且决定土地租金与土地的等级有关的。

　　东北一般说的亩为大亩，就是所说的一千平方米为一亩，一晌地等于十大亩、等于十五小亩。

　　水田一亩地上等地在八百到一千元之间。

　　水田一亩地下等地在三百到八百之间。

　　旱田一亩地上等地在五百到六百之间。

　　旱田一亩地下等地在二百到五百之间。

　　要看是村级机动地还是村民承包地，村级机动地最长年限可以达到30年。村民承包地由于延包期限还剩15年，因此最多承包期为15年。不过，现在正在进行农村土地确权，在征地村集体同意的前提下，可以适当延长，但不会超过30年。

　　2、租金**。分为一年一付、多年一付、一次性**三类，一年一付价格要高一些。

　　一般情况下，需要三年调整一次地价，一般是增10%，可写入合同。

　　在农村租地或者已经租地的要注意什么。

　　现在流转的大多都是山林地和耕地。

　　山林地可以发展花卉苗木、树木、水果、畜牧养殖等产业。耕地中的基本农田不能搞水产和畜牧养殖，也不允许种植树木，非基本农田则均可发展。

　　如果要在农地上发展温室种植、水产或畜牧养殖，需要用地建设相关设施及简易生产看护房，那么需要向乡镇**申请转为设施农用地，由乡镇提交给县**审核通过后即可开展建设。

　　山林地流转时只需与村委签订合同，前提是村委获得了三分之二的村民同意流转，而耕地流转时不光要与村委签订合同，在合同上还需要农民签字。

　　依据相关的法律法规，如果进行土地置换，土地置换双方必须是同属一个农村集体经济组织，否则，土地置换协议无效。

　　还有就是农村的土地承包期限是耕地30年。草地30~50年。林地30~70年，所以，如果土地流转合同签订的流转期限超出了此期限，那么，超出的时间部分则是无效的。

　　找地之前，一定要对土地权属了解清楚，是否土地所涉及的村民对流转没有异议，而且要确定为非**地块。

　　影响土地出租价格的因素有很多。比如：地理位置不同价格不同，水电路等配套设施不同价格不同，出租土地面积不同价格不同，土地出租期限不同价格不同等等，所以，每块土地的出租价格可能都不一样。

　　从土流网10多年来的土地流转交易数据来看，我国各地区土地流转价格差异明显，尤其东西部差异尤为显著。以下以各省（市/自治区）的水田流转价格为例（土地均价算法基于土流大数据及农产品**价格，因土地受自然因素影响较大，该数据仅供参考）。

　　分省份来看，上海、北京、天津地区的水田土地流转价格排在了第一梯队，均价在1500元以上/亩/年。

　　河北、山东、江苏、河南、浙江、广东、黑龙江、陕西以及吉林的水田土地流转价格排在了第二梯队，均价在1000-1400元左右/亩/年。

　　湖南、辽宁、山西、新疆、安徽、福建、湖北、海南、重庆、四川、云南、甘肃的水田土地流转价格排在了第三梯队，均价在700-900元左右/亩/年。

　　**、青海、宁夏、内蒙古、广西、江西、贵州地区的水田土地流转价格排在了第四梯队，均价在400-600元左右/亩/年。

　　从以上各省（市/自治区）的水田流转价格来看，各地的价格差异还是蛮大的。

　　在中梁镇比较偏僻一点的土地从农民手里出租过来一亩地需要多少钱。

　　农村土地多少钱一亩一般来说：土地价格普遍在500-2000之间，相对偏远的地方每亩在500-800元一年，地理位置好的地方在每亩在1000-2000元每年。

　　靠近城市或国道征收的农村土地一亩三到四万不等。租用没有附着物没有农作物的土地500-1500元一亩一年。林地价格在50-2000元左右。

　　《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。

　　农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

　　任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

　　一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

　　在中梁镇比较偏僻一点的土地从农民手里出租过来一亩地需要800到1100元。

　　根据查询相关公开资料得知，农村水浇地大田一亩地在800到1100元，浇不到水的3-5百元，山地1-3百。土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者**租金。

　　一般来说大多数的农村土地租赁价格是没有一个具体统一标准的，不同的地区根据土地等级的不同而又有所划分。

　　《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人**租金的合同。

　　《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其**期限和方式、租赁物维修等条款。